इक्विटी रिलीज: वृद्ध लोगों के लिए अपने घर की संपत्ति का उपयोग करने का एक विकल्प

इक्विटी रिलीज एक ऐसी वित्तीय योजना है जो वृद्ध लोगों को अपने घर की संपत्ति का उपयोग करके नकद राशि प्राप्त करने की अनुमति देती है। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प हो सकता है जो सेवानिवृत्ति के बाद अतिरिक्त आय की आवश्यकता महसूस करते हैं। इस लेख में हम इक्विटी रिलीज के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे, इसके प्रकार, लाभ और जोखिमों पर चर्चा करेंगे।

इक्विटी रिलीज क्या है और यह कैसे काम करता है?

इक्विटी रिलीज एक प्रक्रिया है जिसके माध्यम से 55 वर्ष या उससे अधिक आयु के घर के मालिक अपने घर की संपत्ति का एक हिस्सा नकद में बदल सकते हैं। इसमें आप अपने घर में रहते हुए उसकी कीमत के एक हिस्से को एकमुश्त राशि या नियमित भुगतान के रूप में प्राप्त कर सकते हैं। इक्विटी रिलीज के दो मुख्य प्रकार हैं - लाइफटाइम मॉर्गेज और होम रीवर्जन।

लाइफटाइम मॉर्गेज में आप अपने घर के मूल्य का एक हिस्सा उधार लेते हैं। ब्याज इस राशि पर जुड़ता रहता है और आपके घर की बिक्री या आपकी मृत्यु के बाद पूरी राशि चुकाई जाती है। होम रीवर्जन में आप अपने घर का एक हिस्सा या पूरा घर किसी कंपनी को बेच देते हैं लेकिन उसमें रहने का अधिकार रखते हैं।

इक्विटी रिलीज के लाभ क्या हैं?

इक्विटी रिलीज के कई संभावित लाभ हो सकते हैं:

यह सेवानिवृत्ति के बाद अतिरिक्त आय का स्रोत बन सकता है।
आप अपने घर में रहते हुए उसकी संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं।
प्राप्त राशि का उपयोग आप अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं, जैसे यात्रा, घर की मरम्मत या परिवार की मदद।
कुछ योजनाओं में नकारात्मक इक्विटी गारंटी होती है, जिससे आप कभी भी अपने घर से अधिक कर्ज नहीं चुकाएंगे।

इक्विटी रिलीज के जोखिम और नुकसान क्या हैं?

इक्विटी रिलीज के कुछ संभावित जोखिम और नुकसान भी हैं:

यह आपकी विरासत को प्रभावित कर सकता है क्योंकि आपके उत्तराधिकारियों को कम संपत्ति मिलेगी।
यह आपके कल्याण लाभों को प्रभावित कर सकता है।
लाइफटाइम मॉर्गेज में ब्याज तेजी से बढ़ सकता है।
अगर आप योजना को जल्दी समाप्त करना चाहते हैं तो भारी शुल्क देना पड़ सकता है।
यह एक जटिल वित्तीय उत्पाद है जिसे समझना मुश्किल हो सकता है।

इक्विटी रिलीज के लिए कौन पात्र है?

इक्विटी रिलीज के लिए पात्रता की कुछ सामान्य शर्तें हैं:

आपकी आयु आमतौर पर 55 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।
आपके पास अपना घर होना चाहिए जिसकी एक न्यूनतम कीमत हो (यह प्रदाता के अनुसार अलग-अलग हो सकती है)।
आपके घर पर कोई मौजूदा मॉर्गेज न हो या बहुत कम हो।
आपका घर अच्छी स्थिति में होना चाहिए।

इक्विटी रिलीज के विकल्प क्या हैं?

इक्विटी रिलीज के कुछ विकल्प हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं:

डाउनसाइजिंग: एक छोटे घर में स्थानांतरित होकर नकदी जुटाना।
अन्य बचत या निवेश का उपयोग करना।
परिवार से उधार लेना।
पार्ट-टाइम काम करना या अपनी आय बढ़ाने के अन्य तरीके खोजना।
सरकारी सहायता या कल्याण लाभों की जांच करना।

इक्विटी रिलीज प्रदाताओं की तुलना

यदि आप इक्विटी रिलीज पर विचार कर रहे हैं, तो विभिन्न प्रदाताओं की तुलना करना महत्वपूर्ण है। नीचे कुछ प्रमुख प्रदाताओं की एक सांकेतिक तुलना दी गई है:

प्रदाता	उत्पाद प्रकार	न्यूनतम आयु	न्यूनतम संपत्ति मूल्य	मुख्य विशेषताएं
एवीवा	लाइफटाइम मॉर्गेज	55	₹20,00,000	नकारात्मक इक्विटी गारंटी, लचीले भुगतान विकल्प
एल एंड जी	लाइफटाइम मॉर्गेज और होम रीवर्जन	55	₹1,00,00,000	नि:शुल्क वकील, विशेष चिकित्सा छूट
जस्ट	लाइफटाइम मॉर्गेज	60	₹75,00,000	स्वास्थ्य और जीवन शैली के आधार पर दरें, लचीले भुगतान

मूल्य, दरें या लागत अनुमान जो इस लेख में उल्लेखित हैं, नवीनतम उपलब्ध जानकारी पर आधारित हैं लेकिन समय के साथ बदल सकते हैं। वित्तीय निर्णय लेने से पहले स्वतंत्र शोध की सलाह दी जाती है।

इक्विटी रिलीज एक जटिल वित्तीय निर्णय है जो आपके और आपके परिवार के भविष्य को प्रभावित कर सकता है। यह कुछ लोगों के लिए एक उपयोगी विकल्प हो सकता है, लेकिन इसके जोखिमों और विकल्पों पर ध्यान से विचार करना महत्वपूर्ण है। किसी योग्य वित्तीय सलाहकार या इक्विटी रिलीज विशेषज्ञ से परामर्श लेना सबसे अच्छा होगा जो आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर सलाह दे सके।

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